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2021万科退出房地产是真是假?房地产未来发展怎么样博鱼体育下载

2021-05-27 22:50


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  如今很多人们都有买房子的打算,要买房还是要考虑清楚,要选择正规开发商建造的楼盘,万科在房地产市场上是有一定知名度的,而且处于引领的地位,很多人购买房屋的时候会考虑购买万科建造的楼盘。那么2021万科退出房地产是真是假?房地产未来发展怎么样?针对这个问题下面为大家详细的介绍一下。

  2021万科退出房地产是真是假?

  2019年1-2月,万科在拿地方面不断发力,博鱼体育下载以274亿元一跃位居榜首,万科、绿地、华润置地占据榜单前三位;绿地以194亿元排名第二,拿地势头猛进;华润置地虽以138亿元的拿地金额位居第三,但2月拿地方面动力明显不足。TOP10企业1-2月拿地总额1367亿元,占TOP50企业的45.7%,龙头房企获取土地资源优势不断加强。

  2月,绿地在土地市场格外耀眼,月中,以121亿元收购上海董家渡项目50%股权,对于鲜少参与收并购的绿地而言,此次收购有力的补充了其在上海的土储。同时,17日绿地与上海银行签署协议,获百亿授信额度。充分的资金保障,为绿地“开疆扩土”提供了充足的“粮草”。

  从拿地面积来看,恒大、绿地、万科拿地面积位列前三。2019年1-2月,恒大以653万平方米的拿地面积遥遥领先,位列榜首;绿地以543万平方米紧随其后,万科以497万平方米拿地面积位列第三。2019年1-2月,TOP10房企拿地总面积3804万平方米,占TOP50房企拿地面积的49.6%,占比接近一半,拿地规模显著。具体来看,恒大2月拿地面积提升显著,环比增长超100%。2月,恒大在贵阳连拿地15宗,总规划建筑面积247.2万平方米,或将建设童世界主题项目。恒大近年来持续多元化发展,其童世界项目计划全国布局15个,贵阳或将成为其中之一。

  房地产未来发展怎么样?

  (1)处于重要的转变时期。一是配合国民经济增长从粗放型向集约型转变,房地产业的增长方式也正在由速度规模型向总量效益型转变。二是随着国家把住房消费作为扩大消费的重点,房地产业对经济的贡献已从投资推动转变为投资与消费双推动。三是在社会主义市场经济体制逐步确立的过程中,房地产业也将从主要靠政府政策调控向依靠市场和自身调节转变。四是我国在去年已加入WTO,随着WTO各项有关条款的实施,包括房地产业在内的我国经济各方面都将发生新的变化,主要表现是我们必须把着眼点从国内市场竞争扩大到国际市场竞争,竞争对手从国内的企业扩大到国外的企业,竞争规则从国内规则变为国际规则。

  (2)住房制度改革仍是房地产业发展的重要推动力。房地产业的发展和繁荣一直有赖于住房制度的改革,从1998年开始的停止住房实物分配,集团购买退出市场和实行货币化分配的改革已在全国逐步推开,经济适用房的建设计划等等,都将在21世纪初期为房地产业的发展提供广阔的市场。

  (3)房地产市场已具雏形。近几年为扩大内需,拉动经济的发展,国家对住房市场给予特别关注。博鱼体育下载不断规范和促进房地产交易市场的发展,优化市场环境,制定鼓励住宅消费的税费政策,积极开展住房二级市场和租赁登记备案制的试点,并将在全国推开。这些措施对进一步发展和完善房地产交易市场都有重要的推动作用。

  (4)商品住宅发展的新时期。人们消费观念的转变和国家对住房实行货币化分配,把商品住宅的发展推向了新时期。其特点:一是住宅总量高速增加,预计从1998年开始的高速增长还将持续一个较长的时期。二是住房分配体制仍处于变革期,住房体制改革的办法虽然已经确定,但要在全国实现,还要有一个过程。在这个过程中,还可能制定更合适的新方案。三是各项促进住房消费政策的启动期,近几年国家把住房消费作为推动经济增长的重要手段,为此制定了一些鼓励住房消费的政策。这些政策的效果有些已经显现,有些将在今后逐渐显现。四是住房质量的提升期,人们消费意识和消费商品的提高,已促使开发商在房屋的设计和施工中更加关注房屋的质量、适用性、环境和外观等等。

  以上就是关于“2021万科退出房地产是真是假?房地产未来发展怎么样”的相关介绍,有买房打算的话,要先了解一下房地产市场的相关变化,尤其是根据家庭的经济条件来选择合适地段的房屋,避免给自己太多的压力和负担,这样家人将来生活才会更加舒适。

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